Četiri godine nakon što je obećala uložiti 105 miliona maraka u izgradnju poslovno-trgovinskog centra u najstrožem centru Sarajeva, saudijska kompanija Al Shiddi, konačno je našla finansijera za ovaj projekat, International Investment Bank, malo poznatu banku iz Bahreina.

Ostalo je još da se riješi samo jedan problem, pronaći hotelski lanac koji posluje na šerijatskim principima i kome bi se iznajmio hotel koji treba biti izgrađen.

Krajem 2005. godine saudijska kompanija Al Shiddi je neposrednom pogodbom kupila državni kapital u sarajevskim preduzećima “Magros export-import” i “Magros veletrgovina” za dva miliona maraka.

Naravno, saudijci nisu kupili nekada veliku trgovačku firmu, koja je poslije rata finansijski uništena, da bi se bavili trgovinom u BiH, već zbog nekretnina ove kompanije, posebno one pored zgrade Parlamenta BiH, dakle u najstrožem centru Sarajeva.

Bitka za ovu lokaciju bila je žestoka i nemilosrdna.

Prodaja direktnom pogodbom

Javni tenderi su dva puta poništavani iako se među ponudama nalazila i hrvatska kompanija Importane koja je nudila ukupnu investiciju od oko 150 miliona maraka.

Na koncu, Agencija za privatizaciju Kantona Sarajevo odlučila se za prodaju direktnom pogodbom gdje su se u finišu pored ponude saudijske kompanije Al Shiddi našle i ponude firme "Mellain" iz Sarajeva, ortačke grupe "Avaz" i ortačke grupe "Unioninvest".

Al-Shiddi ponudio je o 105 miliona KM investicija, dva miliona maraka za kupovinu većinskog državnog kapitala, vraćanje dugova firme, izmirenje obaveza prema radnicima i otvaranje 184 nova radna mjesta.

Mellai” je nudio 34 mil KM investicija i dva miliona maraka za kupovinu državnog udijela

Ponuda ortačka grupa "Avaz" obuhvatala je oko 30 mil KM za investicije, dva miliona maraka za većinski vlasnički udjel i otvaranje 30 novih radnih mjesta.

Ortačka grupa "Unioninvest", u kojoj su, uz ovu firmu bili i "Unipromet", "Dijamant", "Prevent", IGM, EGW, "Asa auto" i "Ans drive", nude dva miliona maraka za vlasnički udjel, četiri miliona maraka investicija i otvaranje novih šest radnih mjesta.

Kao konačan pobjednik izašla je kompanija Al Shidi koja je naknadno kupovinom dionica na berzi dodatno povećala svoj vclasnički udio u sarajevskim kompanijama “Magros export-import” i “Magros veletrgovina”.

Tako trenutno u “Magros veletrgovini” kompanija Al Shiddi Trading East iz Saudijske Arabije ima 84,6 posto vlasništva, a kompanija Al Shiddi Internatioinal, registrovana u Sarajevu, vlasnik je 8,6 posto dionica.

U vlasničkoj strukturu “Magros Export Import” Saudijci stoje nešto lošije jer je Al Shiddi Trading East vlasnik 63,6 posto dionica a Al Shiddi Internatioinal kontroliše 11,6 posto vlasništva.

Mala banka za veliki projekat

Iako je nakon kupovine državnog kapitala u “Magros export-import” i “Magros veletrgovini”, Al Shiddi predstavljan kao jedna od najvećih saudijskih kompanija koja obrće milijarde dolara godišnje, gradnja poslovnog centra na Marindvoru u Sarajevu godinama se nije pomakla sa mrtve tačke.

Tek krajem januara ove godine bahreinska International Investment Bank slavodobitno je najavila realizaciju projekta izgradnje poslovno-tržnog centra na Marindvoru, ukupne površine 105.410 kvadratnih metara. Zauzvrat, banka je dobila 28,3 posto vlasništva u projektu, a čitav posao sa Al Shiddi Group je dogovoren još u avgustu prošle godine.

Ono što je čudno u čitavoj priči je kako kompanija koja godišnje obrće mjilijarde dolara za četiri godine nije mogla sama skupiti “tričavih” osamdesetak miliona dolara za realizaciju najavljenog projekta u Sarajevu.

Podjednako je zanimljivo da je kao partner u realizaciji ovog projekta na koncu odabrana banka koja je osnovana tek 2003. godine sa početnim kapitalom od 43 miliona dolara da bi na kraju dogurala do kapitala od 110 miliona dolara, što je čak i poređenju sa domaći, bh. bankama ne čini naročito respektabilnom finansijskom institucijom.

Hotel, šoping centar, poslovni toranja

Prema najavama iz International Investment Bank, kompleks na Marindvoru sastojao bi se od tri objekta, trgovinskog centra, poslovnog tornja i hotela sa pet zvjezdica.

Bankari iz Bahreina tako tvrde da su do sada uspjeli dogovoriti nabavku građevinskog materijala po fiksnim cijenam, što trebaju zahvaliti posljedicama globalne ekonomske krize.

Sarajevska građevinska kompanija Ans Drive koja se kao dio ortzačke grupe 2005. nadmetala sa Al Shiddijem za kupovinu državnog kapitala u “Magros export-import” i “Magros veletrgovina” i na koncu izgubila, ipak je dobila utješnu nagradu jer je odobrana za izvođača radova.

Dok će se zakupci poslovnih prostora, kako kancelarija tako i trgovačkih radnji, tražiti kad objekat bude završen, potraga za zakupcem hotela sa pet zvijezdica već je počela.

Hotelsko poslovanje u skladu sa šerijatom

Izbor renomiranog hotelskog operatora koji posluje u skladu sa šerijatskim principima je u toku, najavio je Mohamed Hedi Mejai, izvršni direktor za direktne investicije i poslovni razvoj u International Investment Bank.

Za zaposlene u zajedničkim institucijama BiH ovo je loša vijest. Iako će odmah preko puta imati luksuzni hotel sa pet zvijezdica, od opuštanja nakon posla, uz čašicu pića, nema ništa, pošto poslovanje u skladu sa šerijatskim principima podrazumjeva i zabranu točenja alkohola. Isto razočarenje očekuje i buduće goste ovog hotela.

Kupi jeftino, prodaj skupo

Takođe, direktor Mohamed Hedi Mejai, je bio vrlo direktan u objašnjavanju šta je glavni cilj projekta.

Radi se o klasičnoj preprodaji gdje bi Al Shiddi i International Investment Bank, kada poslovni centar i hotel budu izgrađeni i izdati zakupcima, onda sve skupa prodali nekome trećem ko bi bio voljan da kupi ovaj poslovni kompleks a da mu se uloženi novac vraćaju kroz naplatu kirije.

Naša strategija u ovom poslu je da kada ga izgradimo i iznajmimo, u naredbe dvije-tri godine to prodamo kao generator prihoda”, najavio je Mohamed Hedi Mejai u zvaničnom saopštenju International Investment Bank.

(zurnal.info)



" />

AL SHIDIZACIJA SARAJEVA: Hotel po šerijatskim zakonima na Marijin dvoru

Četiri godine nakon što je obećala uložiti 105 miliona maraka u izgradnju poslovno-trgovinskog centra u najstrožem centru Sarajeva, saudijska kompanija Al Shiddi, konačno je našla finansijera za ovaj projekat, International Investment Bank, malo poznatu banku iz Bahreina.

Ostalo je još da se riješi samo jedan problem, pronaći hotelski lanac koji posluje na šerijatskim principima i kome bi se iznajmio hotel koji treba biti izgrađen.

Krajem 2005. godine saudijska kompanija Al Shiddi je neposrednom pogodbom kupila državni kapital u sarajevskim preduzećima “Magros export-import” i “Magros veletrgovina” za dva miliona maraka.

Naravno, saudijci nisu kupili nekada veliku trgovačku firmu, koja je poslije rata finansijski uništena, da bi se bavili trgovinom u BiH, već zbog nekretnina ove kompanije, posebno one pored zgrade Parlamenta BiH, dakle u najstrožem centru Sarajeva.

Bitka za ovu lokaciju bila je žestoka i nemilosrdna.

Prodaja direktnom pogodbom

Javni tenderi su dva puta poništavani iako se među ponudama nalazila i hrvatska kompanija Importane koja je nudila ukupnu investiciju od oko 150 miliona maraka.

Na koncu, Agencija za privatizaciju Kantona Sarajevo odlučila se za prodaju direktnom pogodbom gdje su se u finišu pored ponude saudijske kompanije Al Shiddi našle i ponude firme "Mellain" iz Sarajeva, ortačke grupe "Avaz" i ortačke grupe "Unioninvest".

Al-Shiddi ponudio je o 105 miliona KM investicija, dva miliona maraka za kupovinu većinskog državnog kapitala, vraćanje dugova firme, izmirenje obaveza prema radnicima i otvaranje 184 nova radna mjesta.

Mellai” je nudio 34 mil KM investicija i dva miliona maraka za kupovinu državnog udijela

Ponuda ortačka grupa "Avaz" obuhvatala je oko 30 mil KM za investicije, dva miliona maraka za većinski vlasnički udjel i otvaranje 30 novih radnih mjesta.

Ortačka grupa "Unioninvest", u kojoj su, uz ovu firmu bili i "Unipromet", "Dijamant", "Prevent", IGM, EGW, "Asa auto" i "Ans drive", nude dva miliona maraka za vlasnički udjel, četiri miliona maraka investicija i otvaranje novih šest radnih mjesta.

Kao konačan pobjednik izašla je kompanija Al Shidi koja je naknadno kupovinom dionica na berzi dodatno povećala svoj vclasnički udio u sarajevskim kompanijama “Magros export-import” i “Magros veletrgovina”.

Tako trenutno u “Magros veletrgovini” kompanija Al Shiddi Trading East iz Saudijske Arabije ima 84,6 posto vlasništva, a kompanija Al Shiddi Internatioinal, registrovana u Sarajevu, vlasnik je 8,6 posto dionica.

U vlasničkoj strukturu “Magros Export Import” Saudijci stoje nešto lošije jer je Al Shiddi Trading East vlasnik 63,6 posto dionica a Al Shiddi Internatioinal kontroliše 11,6 posto vlasništva.

Mala banka za veliki projekat

Iako je nakon kupovine državnog kapitala u “Magros export-import” i “Magros veletrgovini”, Al Shiddi predstavljan kao jedna od najvećih saudijskih kompanija koja obrće milijarde dolara godišnje, gradnja poslovnog centra na Marindvoru u Sarajevu godinama se nije pomakla sa mrtve tačke.

Tek krajem januara ove godine bahreinska International Investment Bank slavodobitno je najavila realizaciju projekta izgradnje poslovno-tržnog centra na Marindvoru, ukupne površine 105.410 kvadratnih metara. Zauzvrat, banka je dobila 28,3 posto vlasništva u projektu, a čitav posao sa Al Shiddi Group je dogovoren još u avgustu prošle godine.

Ono što je čudno u čitavoj priči je kako kompanija koja godišnje obrće mjilijarde dolara za četiri godine nije mogla sama skupiti “tričavih” osamdesetak miliona dolara za realizaciju najavljenog projekta u Sarajevu.

Podjednako je zanimljivo da je kao partner u realizaciji ovog projekta na koncu odabrana banka koja je osnovana tek 2003. godine sa početnim kapitalom od 43 miliona dolara da bi na kraju dogurala do kapitala od 110 miliona dolara, što je čak i poređenju sa domaći, bh. bankama ne čini naročito respektabilnom finansijskom institucijom.

Hotel, šoping centar, poslovni toranja

Prema najavama iz International Investment Bank, kompleks na Marindvoru sastojao bi se od tri objekta, trgovinskog centra, poslovnog tornja i hotela sa pet zvjezdica.

Bankari iz Bahreina tako tvrde da su do sada uspjeli dogovoriti nabavku građevinskog materijala po fiksnim cijenam, što trebaju zahvaliti posljedicama globalne ekonomske krize.

Sarajevska građevinska kompanija Ans Drive koja se kao dio ortzačke grupe 2005. nadmetala sa Al Shiddijem za kupovinu državnog kapitala u “Magros export-import” i “Magros veletrgovina” i na koncu izgubila, ipak je dobila utješnu nagradu jer je odobrana za izvođača radova.

Dok će se zakupci poslovnih prostora, kako kancelarija tako i trgovačkih radnji, tražiti kad objekat bude završen, potraga za zakupcem hotela sa pet zvijezdica već je počela.

Hotelsko poslovanje u skladu sa šerijatom

Izbor renomiranog hotelskog operatora koji posluje u skladu sa šerijatskim principima je u toku, najavio je Mohamed Hedi Mejai, izvršni direktor za direktne investicije i poslovni razvoj u International Investment Bank.

Za zaposlene u zajedničkim institucijama BiH ovo je loša vijest. Iako će odmah preko puta imati luksuzni hotel sa pet zvijezdica, od opuštanja nakon posla, uz čašicu pića, nema ništa, pošto poslovanje u skladu sa šerijatskim principima podrazumjeva i zabranu točenja alkohola. Isto razočarenje očekuje i buduće goste ovog hotela.

Kupi jeftino, prodaj skupo

Takođe, direktor Mohamed Hedi Mejai, je bio vrlo direktan u objašnjavanju šta je glavni cilj projekta.

Radi se o klasičnoj preprodaji gdje bi Al Shiddi i International Investment Bank, kada poslovni centar i hotel budu izgrađeni i izdati zakupcima, onda sve skupa prodali nekome trećem ko bi bio voljan da kupi ovaj poslovni kompleks a da mu se uloženi novac vraćaju kroz naplatu kirije.

Naša strategija u ovom poslu je da kada ga izgradimo i iznajmimo, u naredbe dvije-tri godine to prodamo kao generator prihoda”, najavio je Mohamed Hedi Mejai u zvaničnom saopštenju International Investment Bank.

(zurnal.info)



Saudijska kompanija Al Shiddi, konačno je našla finansijera za izgradnju poslovnog tornja u centru Sarajeva. Još se traži hotelski lanac koji posluje na šerijatskim principima i kome bi se iznajmio hotel koji treba biti izgrađen