Ihtijarević "oprao" prostor i zamijenio sa Raiffeisen bankom

- Ne može se potvrditi opravdanost dodjele poslovnog prostora navedenoj firmi kao i da su poduzete adekvatne aktivnosti u cilju zaštite javne imovine – stoji u revizorskom izvještaju o finansijskim izvještajima Službe za zajedničke poslove FBiH za 2010. godinu o dodjeli u zakup Park kafane firmi Monex. Kao što je Žurnal već objavio, prostor kafane Park predmet je revizorske istrage, u čijem je izvještaju ukazano na niz propusta:

Potrebno je izvršiti uvid u dokumenatciju u vezi sa izdavanjem i zakupom poslovnog prostora u ulici Maršala Tita broj 11 firmi Monex d.o.o. i preispitati zaključeni Ugovor o zakupu a posebno u dijelu utvrđene cijene zakupa, perioda zakupa, definisanja obima i vrijednosti ulaganja u infrastrukturu i građevinske radove i u dijelu odredaba u vezi sa eventualnim promjenama titulara prava vlasništva na prostoru koji je predmet zakupa – preporuka je revizora.

 U Sporazumu o vansudskoj nagodbi koje je Federalno pravobranilaštvo sklopilo sa društvom Europa i preduzećem Monex navedeno je da će zakupac dostaviti procjenu sredstava u infrastrukturu i građevinske radove, na koje će se onda obračunavati amortizacija a sva neamortizovana vrijednost će biti osnova za umanjenje procijenjene vrijednosti poslovnog prostora u slučaju otkupa ili kupoprodaje:

Nismo u mogućnosti potvrditi da je ovakvim odredbama ugovora Služba na adekvatan način regulisala odobravanje zakupcu ulganja u infrastrukturu i neophodne građevinske radove, s obzirom da nisu utvrđeni obim i vrijednost radova koji će se izvršiti i prethodno odobriti od strane Službe.

Još jedna sporna stavka u vezi s ovim prostorom tiče se dužine zakupa. Monexu je prostor dat u zakup na deset godina, a prema važećem zaključku Vlade Federacije BiH poslovni prostori izdaju se na period od pet godina.

Podsjećamo, a o čemu je Žurnal pisao dan ranije, da je dodjela prostora firmi Monex urađena u vrijeme dok je na čelu Službe za zajedničke poslove FBiH bio Haris Ihtijarević. Tada se rješavalo pitanje dugovanja dotadašnjeg zakupca Park kafane – firme Europa. Kako je ovaj prostor u vlasništvu Federacije BiH, Vlada je 24.4.2010. godine donijela Zaključak kojim je prihvatila prijedlog Europe o vansudskoj nagodbi sa frimom Monex i Pravobranilaštvom FBiH. Prema toj nagodbi, firma Monex je uime Europe, kao tadašnjeg zakupca dijela poslovnog prostora Parkuša, uplatiti 270.000 KM dugovanja za zakupninu na račun Vlade Federacije BiH. Ukupan dug Europe bio je čak 890.000 KM. Kako je na račun zastare duga otpisano 200.000 KM, ostaje pitanje zbog čega je firmama Europa kao dužniku i Monex kao novom zakupcu oprošteno čak 420 hiljada KM! Nakon adaptacije prostora otvara se poslovnica Raiffeisen banke, dok se prekoputa, u prostoru ove banke najavljuje otvaranje McDonald'sa. Podsjećamo da je zastupnk McDonald'sa firma Gliese 581, čiji su osnivači Mehmed Pozderac i Haris Ihtijarević.

Komentar su novinari Žurnala potražili i od Raiffeisen banke. Iz pres službe ignorisali su pitanje da li su upoznati sa činjenicom da unajmljuju prostor koji se navodi kao jedan od razloga negativnog revizorskog izvještaja, kao i pitanje da li smatraju da se to može negativno odraziti na idmiž kompanije. Dobili smo tek šturi odgovor: Banka svoje poslovanje u svim segmetnima usklađuje sa zakonskim propisima. Kao i u svim drugim slučajevima zakupljivanja prostora Banka ima pravno valjan ugovor sa zakupodavcem prostora u kojem su definisani uslovi korištenja navedenog prostora, uključujući cijenu, trajanje zakupa, te svi ostali uslovi korištenja. Takav je slučaj i u konkretnom slučaju na koji se odnosi vaše pitanje. Stupili smo u obligacioni odnos i zaključili ugovor o zakupu sa preduzećem koje ima prava raspologanja ovim prostorom. Cijene zakupa i ostale ugovorne obaveze su definisane u skladu sa tržišnim uslovima – kažu u Raiffeisen banci.
(zurnal.info)