Nova zgrada Investiciono – razvojne banke RS nema građevinsku dozvolu

Uskoro će se navršiti tri godine otkako je Investiciono-razvojna banka Republike Srpske (IRB RS) trebalo da se useli u svoje nove prostorije. Kada zgrada, podignuta na mjestu nekadašnjeg stadiona malih sportskih igara u centru Banjaluke, konačno bude završena IRB RS će, uz 846 odavno kupljenih kvadrata, na korištenje dobiti dodatnih 459 kvadrata prostora u potkrovlju. Vlada RS je odobrila da se dodatne prostorije plate 1.100. 000 maraka u kešu, te da se konvertuje i 400 hiljada maraka koje je investitor, „Estetik Interprojekt“, po osnovu kršenja ugovora ostao dužan IRB-u.

IRB bi, ako zgrada konačno bude završena, dodatno kupljene prostorije vrlo brzo mogla i da napusti, jer, kako saznaje „Žurnal“, potkrovlje nezavršene zgrade nema građevinsku dozvolu, odnosno nije ni planirano odobrenim projektom. Priču o nelegalnom petom spratu, odnosno potkrovlju zgrade, u Gradskoj upravi Banjaluka nisu ni potvrdili ni dematovali. Teško je, međutim, povjerovati u scenario prema kojem bi peti, sporni sprat mogao da bude srušen, samim tim što je Vlada RS odobrila sredstva za njegovu kupovinu da bi zgrada uopšte bila završena.

Nestao je Šmigo Šmigić

Odavno je jasno da investitor stambeno-poslovnog objekta godinama nema dovoljno sredstava da završi započetu gradnju i preda zgradu na korištenje IRB-u. Uz to, o poslovanju „Estetik Interprojekta“ u Banjaluci se ne zna gotovo ništa, osim da su preduzeće vodila četiri čovjeka od kojih se jednom, Šmigi Šmigiću, izgubio svaki trag.

IRB je u januaru 2008. godine „Estetik-Interprojektu“ za 846 kvadrata avansno platio 2.846.000 maraka, što samo po sebi nije u skladu sa zakonom. Prema kupoprodajnom ugovoru, zgrada sa pet parking mjesta trebalo je da bude gotova do jula iste godine. U februaru ove godine predsjednik Vlade RS Aleksandar Džombić najavio je da su ugovorene strane došle do dogovora i da će čitava priča biti gotova za dva ili tri mjeseca. Džombić je precizirao da će Vlada pomoći investitoru da završi gradnju, te da će kupiti dodatne prostorije, bez obzira na to što one IRB-u nisu potrebne. Aleksandar Džombić dva mjeseca kasnije ne želi da priča o tome da li je kupljeni sprat legalan ili ne, kao i zašto je IRB-u odjednom potreban dodatni prostor.

„Pročitajte informaciju, sve je tu riješeno. Nema tu nikakve dileme. U informaciji stoji šta ko treba da uradi i u kom vremenskom periodu kako bi se čitav proces priveo kraju“, rekao je premijer.

Vlada pojma nema

Na poslednjem zasjedanju entitetskog parlamenta reagovala je opozicija u RS, doduše tek nakon što su od novinara saznali da je potkrovlje sporne zgrade sagrađeno bez potrebnih dozvola. Poslanici PDP-a zatražili su objašnjenje od Vlade RS, a ministar pravde Džerard Selman obećao je da će od Gradske uprave zahtijevati potrebne informacije, koje će potom objelodaniti.

Po svemu sudeći, ni sama Vlada nije imala uvid u sve činjenice prije nego što je odobrila dodatna sredstva. Ili su, pak, u Vladi imali sve potrebne informacije, ali nisu očekivali da će ih saznati i drugi. Vlada je sa investitorom projekta izvršila vansudsko poravnanje za onih 400 hiljada maraka, koje je „Estetik Interprojekt“ po osnovu kršenja ugovora ostao dužan IRB-u. Međutim, da bi uselila u zgradu, IRB će da morati da platiti i završne radove na drugom, trećem i četvrtom spratu, koji ranije nisu plaćeni, jer je „Estetik Interprojekt“ probio rokove završetka radova.

Glavna služba za reviziju javnog sektora RS u dva revizorska izvještaja upozorila je na nepravilnosti prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora između IRB-a i „Estetik Interprojekta“, navodeći da su prostorije kupljene bez raspisanog tendera. Revizori će, nema sumnje, i u ovoj, dodatnoj kupovini sprata, imati dosta posla. Sve je, kako saznaje „Žurnal“, ponovo završeno direktnom pogodbom, uključujući i angažovanje advokata i vještaka.

Spasavanje ministarskih poslovnih prostora

Postavlja se pitanje – šta bi mogli da budu stvarni razlozi vladine odluke da odobri dodatna sredstva i pomogne investitoru da završi zgradu. Prema našim saznanjima, moguće je da se iza svega kriju lični interesi pojedinaca iz vladajućeg SNSD-a. Nekoliko njih, među kojima su i neki od bivših ministra i ranijih šefova poslaničkog kluba najjače stranke u RS, u nedovršenoj zgradi imaju kupljene poslovne prostore i stanove. Ukoliko se zgrada ne završi, bez prostorija bi ostao ne samo IRB već i pojedinci iz SNSD-a. Zgrada se, međutim, neće završiti ukoliko IRB ne kupi dodatne prostorije.

Zanimljivo je da je zemljište na kojem „Estetik Interprojekt“ gradi novu zgradu IRB-a nekada pripadalo banjalučkom „Čajevecu“. Gradska uprava je Čajevecu 2005. godine odobrila gradnju zgrade, a iste godine u posao se uključuje „Estetik Interprojekt“. „Čajevec“ i „Estetik Interprojekt“ sklopili su ugovor po kojem „Čajevec“ ovoj firmi ustupa građevinsko zemljište, a ona, zauzvrat, treba da napravi zgradu za porodice poginulih radnika „Čajeveca“ na drugoj lokaciji. Poslije više probijanja rokova i protesta porodica poginulih radnika, završena je tek nedavno u Trapistima.

Čavić: Vlada u dilu

„Nevjerovatno je i apsurdno da Vlada poslije toliko probijenih rokova za izgradnju prostorija za potrebe IRB-a nalazi solomonsko riješenje. Umjesto da sudski goni onoga ko je prekršio odredbe Ugovora, oni su odlučili da ulože dodatna sredstva, pa su toj firmi dali još milion maraka. Šta je suština tog objekta? Taj objekat ima i stambeni i poslovni dio. Zbog toga Vlada pomaže završetak tog objekta, umjesto da tuži firmu koja je bila dužna da isporuči prostorije IRB-u i još da traži nadoknadu štete“, ocijenio je poslanik Demokratske partije Dragan Čavić.

 Borenović: Odgovorni su u Vladi RS

Poslanik PDP-a Branislav Borenović tvrdi da je Vlada, ili neko iz Vlade, duboko involviran u ovaj slučaj, te da postoje ljudi koji koriste Vladu da donosi odluke koje su u interesu pojedinaca. „Neko iz SNSD-a je duboko involviran u sve ovo“, istakao je Borenović.

I fondovi bez „estetike“

Prvi nezakoniti ugovor sa firmom «Estetik interprojekt», potpisali su čelnici Fonda stanovanja. Vrijednost je preko dva miliona, a u prostorije se trebalo useliti do kraja te 2006-e. Fond stanovanja se nije uselio do dana današnjeg. Godinu kasnije i prvi ljudi Fonda za razvoj i zapošljavanje, opet od Estetika bez tendera kupuju prostor za 700 hiljada maraka. Pare su date avansno, a Fond se trebao useliti iste te 2007., od čega nije bilo ništa. Oba Fonda su sastavni dio IRB-a.

(zurnal.info)