Zemljište na poklon umjesto koncesije: Čijim novcem vlasnik gradi turistički centar na Majevici?

Vlada Republike Srpske je u avgustu 2021. godine zaključila ugovor kod notara sa firmom “Green Hills”, u vlasništvu Svetozara Ostojića, kojim je Ostojićevoj firmi, bez naknade, ustupila vrijedno zemljište na planini Majevici radi izgradnje “Turističko-rekreaciono-izletničkog centra” na Busiji.

Ugovor je u ime Vlade RS potpisala tadašnja ministarka trgovine i turizma Suzana Gašić, a na osnovu odluke Vlade RS iz jula 2021. godine da je izgradnja turističkog kompleksa na Busiji od posebnog interesa za regionalni razvoj i da zbog toga firmi “Green Hills”, bez ikakve novčane naknade, ustupa zemljište na Majevici vrijedno 489.195,66 konvertibilnih maraka.

I OPŠTINA ĆE FINANSIRATI

Notarskim ugovorom Ostojićeva firma se obavezala da će u roku od pet godina od dana zaključenja notarskog ugovora, 18. avgusta 2021. godine, u realizaciju Turističko-rekreaciono-izletničkog centra na Busiji uložiti najmanje 5.000.000 miliona KM. Od potpisivanja notarskog ugovora prošle su tri i po godine, a ulaganja “Green Hillsa” na Busiji svjetlosnim miljama su daleko od pet miliona maraka.

Svetozar Ostojić, koga u majevičkom kraju zovu Ćeko, krajem januara je predstavnicima opštine Lopare predstavio, kako je navedeno,  dostignuća i ambiciozne planove gradnje turističkog kompleksa na Busiji. Ćeko je naveo da je završeno “kultivisanje” oko 150 dunuma zemljišta koje je pretvoreno u park, te da je dovedena voda i izvršena elektrifikacija budućeg kompleksa.

“Napravili smo tri ski staze, sankašku, skijašku za djecu i skijašku za odrasle, s tim da je za dječije staze postavljen ski lift i to je na kraju prošle godine promotivno pušteno u rad”, naveo je Ostojić.

Dodao je da su završeni i radovi na vještačkom jezeru, pohvalivši se kako se u njemu već dvije godine održava bogojavljensko plivanje za “Časni krst”, a da će uskoro početi gradnja crkve koja će biti završena do kraja godine.

Najavio je i izgradnju dva ugostiteljska objekta, postavljanje rasvjete za najmanje tri kilometra ulica i gradnju apartmanskih naselja. Notorno je da je Ostojić do sada uložio tek dijelić od predviđenih pet miliona maraka, a kada govori o daljim ulaganjima, ne pominje sredstva koja će izdvojiti njegov “Green Hills”, već očekuje da projekat finansijski “pogura” opština Lopare. Ostojić je bio vrlo precizan – očekuje da ta opština izdvoji novac kako bi se put do Busije presvukao finim tucanikom i da se kilometar puta užeg jezgra turističkog kompleksa asfaltira, te jedno klizište na trasi puta sanira. Načelnik Lopara Rado Savić (SDS) konstatovao je da su planovi koje je predstavio investitor ambiciozni, ali da ih je opština prihvatila i obavezala se da će ispuniti svoj dio obaveza.

Svetozar Ostojić Ćeko, tvrdi dobro obaviješten izvor Žurnala, nije nikakakav investitor, već osoba koja je i Vladi RS i opštini Lopare uspjela da proda viziju, očekujući da skoro cijeli projekat izgradnje turističkog kompleksa na Busiji finansiraju drugi, a da on “pokupi kajmak”. I to ne male pare. Ostojić je presjekao put do Busije, odnosno uradio trasu, a da sada očekuje da mu entitetska vlada, kroz grantove, te opština Lopare daju novac da napravi put sa modernim kolovoznim zastorom, kako bi mogla da se mimoiđu dva autobusa.

“Ćeko je uradio trasu i sada gleda da dalje radove na putu drugu finansiraju, a da potom dođu ljudi koji će investirati u sam turistički kompleks, a da on ne uloži ništa”, naveo je sagovornik Žurnala.

Svetozar Ostojić vlasnik je i drvoprerađivačke firme “Mega drvo” u Bijeljini, koja uz dozvolu premijera RS Radovana Viškovića siječe šumu po Majevici. Ostojićeva firma, prema podacima poslovnog portala Akta.ba, u 2023. godini imala je oko 300 radnika i ukupan prihod veći od 27,5 miliona KM. Njegova firma “Green Hills” osnovana je 2019. godine i ima ukupno tri zaposlena radnika, a u prošloj godini imala je ukupan prihod 200.756 KM. U samom kompleksu Busija, tvrdi izvor Žurnala, ova firma nema nijednog prijavljenog radnika, ali je zato na zemljištu, koje mu je bez novčane naknade ustupila Vlada RS posjekao najmanje 4000 kubnih šume, vrijednosti 400.000 KM.

ULOGA PRAVOBRANILAŠTVA RS

Prvo i osnovno pitanje je – zašto je firmi “Green Hills” entitetska vlada ustupila zemljište na Majevici bez ikakve novčane naknade? Tu je i pitanje za Pravobranilaštvo RS - čime se kao zaštitnih entitetskih interesa ono uopšte bavi i, na koncu, šta su i da li su ustupanjem zemljišta na Busiji privatnoj firmi dobile RS ili opština Lopare? Bitno je istaći da je Vlada RS prenijela pravo svojine nad zemljištem na Busiji na Ostojićevu firmu nakon što je Pravobranilaštvo RS za to dalo “zeleno svjetlo”.

Pitanje je i da li Ministarstvo za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju prati realizaciju potpisanog ugovora, što je dužno po vladinoj odluci, i da li je Ostojićeva firma do sada ispunila dio projekta ili ne? Trebalo bi da se utvrdi i koliko je prosjecanjem prilaznog puta do turističkog kompleksa na Busiji posječeno šume i da li je išta od novca od prodaje tih drvnih sortimenata otišlo na račun Šumskog gazdinstva “Majevica”, u čijem vlasništvu je ta šuma.

Logično se nameće i pitanje – zašto Ostojićevoj firmi nije data koncesija na zemljište, već joj je ono ustupljeno bez naknade? Da je data koncesija, onda bi Ostojićeva firma morala da plati jednokratnu naknadu, a potom i naknade po osnovu dobiti po realizaciji projekta. Ovako je Ćeko dobio vrijedno zemljište na Majevici na “lijepe oči”, bez studije izvodljivosti, jasnog projekta, jednokratne koncesione naknade od par stotina hiljada maraka i obaveze da plaća tri posto od ostvarene dobiti na osnovu stepena realizacije projekta. Na kraju, nema odgovora na pitanje – šta će se desiti ako “Green Hills” u zadatom roku ne realizuje projekat za šta mu je zemljište, bez marke naknade, ustupila Vlada RS?

(zurnal.info)