MAGIJA TAJKUNA U BRATUNCU: Kako je hotel "Fontana" pretvoren u kliniku i tržni centar

Privatizacija u Republici Srpskoj poseban je fenomen, zanimljiv za analize zbog kreativnosti koju ulažu kupci kako ne bi ispunili ugovorene obaveze, ali i zbog gorljivosti vlasti da im pomogne u neispunjavanju obaveza, a sve na štetu države.

U priči koja slijedi, pokazaćemo da su lični interesi iznad svega, pa i interesa stranaka, koje na otvorenoj političkoj sceni djeluju kao sukobljene strane, dok njihovi pojedini funkcioneri rade tajno, u četiri ruke. Slučaj bratunačkog hotela „Fontana“ je najbolja ilustracija ovog fenomena.

HOTEL I PRIVATNA KLINIKA

Za priču je potrebno znati sledeće. Radivoje Đurković, koji je kupio hotel „Fontana“ je član SNSD-a, njegov ujak je Lazar Prodanović, poslanik SNSD-a u parlamentu BiH, dok je njihov jatak u ovom poslu Nedeljko Mladenović, SDS-ov načelnik opštine Bratunac.

Put do lake zarade, koja podrazumjeva neispunjenje ugovornih obaveza u vezi sa privatizacijom hotela, i u ovom slučaju je popločan lažnim obećanjima, divnim najavama i nezakonitim poslovima.

Đurković je hotel „Fontana“ kupio hotel putem stečajnog postupka u decembru 2011. godine za 300.200 KM. Tada je najavio njegovu rekonstrukciju, ali do dana današnjeg nije urađeno ništa.

Uprkos tome, tri godine nakon "ništa", Opština Bratunac, na čijem čelu je Nedeljko Mladenović, omogućila je Đurkoviću da kod hotela, koji se nalazi u centru tog grada, izgradi poslovne prostore, koji su svi unaprijed rasprodani. Cilj je, navodno, da se od prodaje tih poslovnih prostora renovira hotel.

Prema privatizacionom ugovoru hotel bi trebalo da zadrži svoju djelatnost, ali će on, kako tvrde izvoru Žurnala, biti pretvoren u privatnu kliniku Lazara Prodanovića, ujaka kupca hotela Radivoja Đurkovića.

Hotel „Fontana“ se nalazi u samom centru opštine Bratunac i sagrađen je 1974. godine. Ukupna površina hotela, sa ljetnom baštom, iznosi 3.407 metara kvadratnih. Nakon privatizacije, hotel je postao vlasništvo preduzeća „Fontana Toours“ d.o.o., čiji je direktor Biljana Đurković, supruga Radivoja Đurkovića.

Đurković je tvrdio da je njegov cilj da detaljnom adaptacijom i rekonstrukcijom hotela unaprijedi turističku ponudu opštine Bratunac tako i regije Birač. Najavljivao je da će u hotel uložiti 1,5 miliona KM, od čega bi iz kreditnih sredstava trebalo da se obezbijedi 1,2 miliona KM, dok bi ostatak novca, 300.000 KM, uložio sam Đurković. Sadašnja vrijednost hotela, po procjeni ovlaštenog sudskog vještaka, iznosi 2,4 miliona maraka.

Vlasnik “Fontane” je najavio da će najmanje 25 mladih ljudi dobiti stalni posao u hotelu. Đurković je, predstavljajući svojevremeno svoj ambiciozni plan, najavio i da će za godinu dana prvo proraditi diskoteka i da će biti spremna velika sala za izdavanje, koja će moći da primi 300 gostiju.

Krupne riječi i obećanja, a nigdje djela. Na adaptaciji i rekonstrukciji hotela do danas nije učinjeno ništa. Zanimljivo je da o velikim ulaganjima priča čovjek, čija se picerija “Rafaelo” u Bratuncu nalazi na spisku poreskih dužnika, zbog neizmirenih obaveza od 8.000 maraka?!! Dok radovi na “Fontani” nisu ni počeli, uveliko se radi na izgradnji poslovnog prostora pored hotela. Đurković je najavio da bi ti radovi trebalo da budu okončani do prvog avgusta ove godine, kada će biti predati vlasnicima na korištenje.

ZARADA OD 400.000 KM

Đurković je unaprijed prodao 12 lokala u tržnom centru, koji još nije ni izgrađen, a dobijeni novac tek bi trebalo da uloži u rekonstrukciju hotela.  

Na upit Žurnala o slučaju “Fontana”, iz opštine Bratunac je odgovoreno da ukupna investicija Đurkovića, prema projektnoj dokumentaciji koja je urađena 15. oktobra 2014. godine iznosi 543. 036,96 KM. Međutim, činjenica je da je za izgradnju 308 metara kvadratnih poslovnog prostora potrebno najviše 150.000 hiljada maraka. Uz to, treba imati u vidu da Đurkovićeva firma ne ulaže svoj novac ni u gradnju poslovnih prostora, jer su poslovne prostore prodali unaprijed, pa tržni centar grade parama budućih vlasnika lokala.

Prosta račinica kaže da će na ovih 308 kvadrata zaraditi oko 400.000 KM. S obzirom da iz opštine Bratunac tvrde da ukupna investicija iznosi pola miliona maraka, to ukazuje da će Đurkovićeva firma raditi još dva sprata, odnosno da će graditi tržni centar ukupne površine oko 1000 kvadratnih metara, što bi zaradu navodnih investitora trebalo da poveća na 1,2 miliona KM, a da pritom nisu uložili ni marke.

Njihov dobitak je tim veći jer su zemljište u centru grada dobili kroz privatizaciju “Fontane”, a očito je da je građevinska dozvola koja im je data za izgradnju tržnog centra odobrena na osnovu toga što se tu već nalazi hotel, koji posjeduje građevinsku dozvolu. Iz odgovora iz opštine uočljivo je da poslovni prostori u tom dijelu grada nisu predviđeni Regulacionim planom, već se Đurkovićeva firma oslanja na hotel, koji je utvrđen postojećim regulacionim planom.

(zurnal.info)